農(nóng)地部分面積供作道路或其他公共設施使用，移轉(zhuǎn)時準依土地稅法規(guī)定課徵土增稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
農(nóng)地部分面積供作道路或其他公共設施使用，移轉(zhuǎn)時準依土地稅法規(guī)定課徵土增稅
新聞摘要
  • 農(nóng)地部分面積供作道路或其他公共設施使用，移轉(zhuǎn)時準依土地稅法規(guī)定課徵土增稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部2018年1月18日發(fā)布解釋令，釋明農(nóng)業(yè)用地部分面積供作道路或其他公共設施使用，經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機關(guān)核發(fā)整筆土地作農(nóng)業(yè)使用證明書，並經(jīng)稽徵機關(guān)查明其餘面積於2000年1月28日土地稅法第39條之2修正生效時均作農(nóng)業(yè)使用，移轉(zhuǎn)時準依同條第4項規(guī)定課徵土地增值稅，同時廢止2009年1月15日臺財稅字第09704774570號函(下稱2009年函釋)。
 
財政部表示，廢止前2009年函釋規(guī)定，上開土地使用編定前興建輸電鐵塔始適用土地稅法第39條之2第4項核課土地增值稅規(guī)定，實務上農(nóng)業(yè)用地於土地使用編定前後，常有私人無償提供政府施設供公眾使用之道路、高壓電塔等公共設施，相關(guān)機關(guān)因故未予徵收情形，基於保障土地所有權(quán)人權(quán)益，爰參據(jù)農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用認定及核發(fā)證明辦法第6條第3款農(nóng)業(yè)用地存在私人無償提供政府施設供公眾使用之道路或?qū)僖婪☉缡斩瘁缡招再|(zhì)之其他公共設施，且不影響供農(nóng)業(yè)使用者，得認定為作農(nóng)業(yè)使用之規(guī)定，廢止2009年函釋，重新核釋上開農(nóng)業(yè)用地部分面積。
 
不論土地使用編定前後，供作道路或其他公共設施(不限興建輸電鐵塔)使用，倘不影響農(nóng)業(yè)使用，經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機關(guān)核發(fā)整筆土地作農(nóng)業(yè)使用證明書，並經(jīng)稽徵機關(guān)查明其餘面積於2000年1月28日土地稅法第39條之2修正生效時均作農(nóng)業(yè)使用者，其移轉(zhuǎn)應課徵土地增值稅時，得以2000年1月28日當期公告土地現(xiàn)值為原地價，計算漲價總數(shù)額，無須溯及原規(guī)定地價或以該農(nóng)地取得時之公告土地現(xiàn)值為原地價，可減輕其租稅負擔，維護納稅義務人權(quán)益。
 
財政部提醒，為維護土地所有權(quán)人權(quán)益，符合上開規(guī)定之農(nóng)業(yè)用地於移轉(zhuǎn)時，可檢附相關(guān)證明向土地所在地之地方稅稽徵機關(guān)申請。